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La Casita del Agua

Proyecto: La Casita del Agua

Memoria Descriptiva

De la LOCALIZACION:

El proyecto se desarrollará en el lote de terreno identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 50N-20644632 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, con la cedula catastral 01-00-0037-0088-000, ubicado en  el Municipio de La Calera, en el sector Buena Vista, en la Trasversal 6 A N° 3-86 de la actual nomenclatura del Municipio, con una cabida de diez mil novecientos cincuenta y cuatro metros cuadrados (10.954 m2)ver imagen N.1

Vías de Acceso y vecinos y linderos:

 El predio sobre el que se desarrolla el proyecto, tiene su acceso sobre la Transversal 6A, a la altura de la Calle 3ª.

Sus vecinos y linderos son:

VECINOS y LINDEROS
LIDERO MOJONES LONGITUD VECINO
NORTE M1-M2 a M3 143,26 Macario Prieto, Benito Gurrero, Colina San Rafael y Daniel y Jorge Parra
ORIENTE M3-M4 a M5 112,68 Abel Vargas
SUR M5-M6 a M7 51,15 Ricardo Santos y Municipio de la Calera
OCCIDENTE M8 a M1 120,5 Transversal 6A

 

La Transversal 6A ya mencionada que sirve de vía de acceso y lindero del predio, tiene un trazado tipo V6 de once (11) mts desde el mojón M1 en el lindero norte, hasta el mojón M9 en longitud de noventa (90) mts,  punto donde hace intersección con futura vía del plan vial del Municipio, para de allí cambiar de perfil a un trazado tipo V9 de nueve (9) mts en longitud de treinta (30) mts. Ver imagen N. 2

 

Del PROYECTO:

El proyecto consiste en un conjunto cerrado de 110 unidades de  vivienda; distribuidas en ocho (8) manzanas identificadas de la A a la H. Cada manzana tiene un número de casas enumeradas de la siguiente manera:

CUADRO DE MANZANAS y CASAS
MANZANA CASAS TOTAL
A De la 14 a la 25 12
B De la 26 a la 45 20
C De la 46 a la 62 17
D De la 63 a la 76 14
E De la 77 a la 91 15
F De la 92 a la 103 12
G De la 104 a la 113 10
H De la 114 a la 123 10
110

 

El proyecto contempla cinco zonas de estacionamientos privados en las cuales se encuentran los 151 estacionamientos que se asignarán a cada una de las casas, un estacionamiento para discapacitados y uno para emergencias.

Adicionalmente, se han dispuesto ocho (6) estacionamientos para visitantes.

Por amplios senderos peatonales, rodeados de zonas verdes y jardines, se transita peatonalmente a cada una de las viviendas.

Por otra parte el proyecto cuenta con 13 locales comerciales ubicados en frente del proyecto en el dorso de la manzana A.

 

Del EQUIPAMIENTO COMUNAL:

El Conjunto está dotado de Portería, Salón Comunal, Guarderia y amplias zonas verdes y jardines que rodean las manzanas.

De otra parte se ha dispuesto un cuarto de basuras con acceso directo al exterior para que sea el lugar a donde se acopian los desechos de cada unidad de vivienda y sea allí a donde la Empresa de Servicios del Municipio haga la recolección y posterior disposición de las basuras.

 

Las CASAS:

Cada unidad de vivienda se levanta sobre un lote privado de 5.1 mts de frente por 7.73 metros de fondo, para un área privada de 39.42 metros cuadrados.

Está construida en tres pisos con un total de 106.99 m2 distribuidos así:

CUADRO DE AREAS POR CASA
PISO Area Construida Area Cubierta
Lote 39,42
Piso 1 39,60 36,07
Piso 2 37,32 36,07
Piso 3 30,07 26,79
106,99 98,92

 

En el primer piso cada casa tiene un patio interior o jardín, sala, comedor, cocina, zona de ropas y baño social.

En el segundo piso dos alcobas un baño y un estudio o star de televisión

En el tercer piso esta la alcoba principal, con baño privado, hall y balcón.

 

Las ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

ITEM OBSERVACION
CIMENTACION La cimentación consiste en ZAPATAS corridas a manera de VIGAS, apoyadas sobre un ciclópeo que baja hasta encontrar el suelo de fundación
PLACAS DE PISO Y ENTREPISO Las placas son en CONCRETO macizo, REFORZADO
ESTRUCTURA – MAMPOSTERIA Consiste en muros de MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL, reforzada con DOVELAS CON GROUTING
CUBIERTA Si instala TEJA tipo TOSCANA de COLOMBIT
ACABADOS
Pisos Madera Laminada
  Tablones de Cerámica tipo MORO, de 30×30 de ALFA
Puertas y Closets Carpintería de Madera CHALLENGER
Cocina Cocina y electrodomésticos CHALLENGER
Ventanearía Aluminio color negro de
Aparatos Sanitarios Juego de aparatos y accesorios línea de CORONA
Grifería Juego de grifería de lavaplatos, lavamanos y ducha línea de GRIVAL